Alle fordele ved ikke at bo på Aarhus Ø
– ingen parkeringsudgifter og ingen trafikprop til og fra arbejde
Få minutter fra/til motorvejsafkørsel
E45, afkørsel 50
Masser af gratis parkeringspladser til medarbejderne, god placering få minutter til motorvejsaf- og tilkørsel E45, afkørsel 50, Aarhus S, kun 1-2 km væk. Togstation ligger under 100 meter fra kontoret og bus 6A lige udenfor døren.
Samtidig har de ansatte muligheden for indkøb i butiksområde 400 meter fra lejemålet til MEGAsyd, Århus S.
Nyere præsentabel bygning med elevator, placeret på 3. sal med panoramaudsigt over Aarhus og omegn. Nærmeste nabo er ARLA i deres smukke restaurerede bygninger samt Erhvervsakademiet. Både det livlige erhvervsliv og studenterlivet, gør området hipt og attraktivt at arbejde i.
Århus C. – 8 min.
Letbanen – 100 meter
Indkøb 400 meter
Viby J – 3 min.
Ringvej 2 – 2 min.
Motorvej – få min.
Skanderborg – 20 min.
Horsens – 40 min.
ARLAs hovedkvarter og businessudannelser som naboer
3. sal 660 m2 Aarhus S med elevator i nyere istandsat bygning er til leje
Kvarteret er nemt at komme til og fra via alle indfaldsveje og ligger i et roligt smukt område, tæt på alt. Kantinen på Erhvervsakademiet er lejemålets nabo, få meters gang, hvor der tilbydes dejlige sunde frokostretter til ”studenter-priser”.
Lejemålet har fri adgang til både køb i kantinen og at nyde maden i kantinen. Mega Syd indkøbscenter med dagligvarer og specialbutikker 400 meter fra lejemålet.
Præsentabelt lyst kontorlejemål på Sønderhøj 9, 3. sal.
– hipt miljø i Aarhus Syd med gratis P-pladser
Togstationen tæt på, under 100 meter. Bus 6A v/indgangen
I 1904 etablerede FDB (Forenede Danske Brugsforeninger) sig i området og opførte fabrikker, der producerede dagligvarer til brugsforeningerne rundt i hele Danmark.
Jernbanesporet, stationen blev et vigtigt logistisk knudepunkt for varetransport, som i dag er vigtig for de mange tusinde, som hver dag har deres daglige arbejde og studie i området.
Et enestående historisk erhvervseventyr bliver på en måde en del af erhvervsvirksomheder, der etablerer sig på Sønderhøj.
Tal & Fakta
| Økonomi | Pr. m² | Samlet |
|---|---|---|
| Årlig leje: | kr. 1.203 | 793.872 |
| Årlige driftsudgifter: | kr. 385 | 253.940 |
| Årlig leje inkl. drift i alt: | kr. 1.588 | 1.047.812 |
| Forbrugsudgifter | Pr. m² | Samlet |
|---|---|---|
| Varmeudgifter ac.: | kr. 88 | 58.253 |
| Eludgifter ac.: | kr. 835 kWh | 1.335,16 |
| Vandudgifter ac.: | kr. 16 | 10.472 |
| Regulering, depositum og betalingsterminer | ||
|---|---|---|
| Regulering af leje: | NPI, dog min. 2,5% | |
| Momspligtigt: | Ja | |
| Betalingsterminer: | Per kvartal | |
| Vedligeholdelse | |
|---|---|
| Indvendig vedligeholdelse: | Lejer |
| Udvendig vedligeholdelse: | Udlejer |
| Overtagelse / opsigelse | |
|---|---|
| Overtagelsesdato: | Efter aftale |
| Opsigelsesvarsel: | 3 måneder |
| Indskud: | 3 mdr. husleje |
” Få ARLAs hovedkvarter og businessuddannelser som naboer ”
God placering
Panoramaudsigt
Elevator
Gratis parkering
Nem adgang til motorvej
Tæt på Letbanen
Tæt på indkøb
Sønderhøj 9, 3. sal
Kontakt for at få en fremvisning
Interesserede virksomheder, er velkommen i lejemålet Sønderhøj 9. 3. sal, Aarhus S, imellem kl. 8.00-16.00 hverdage, uden forudgående aftale.
Alle spørgsmål og informationer kan besvares af de ansvarlige for lejemålet:
Tlf. (+45) 61 60 45 00
Ejer Lisbeth Sejer – lisbeth@powercare.dk
CEO Jesper Wium – wium@powercare.dk
